부담부증여1 자녀에게 부동산 증여, '세금'은 줄이고 '가치'는 높이는 3가지 필승 시나리오 2026년 현재, 대한민국 부동산 시장은 자산의 양극화와 세제 개편의 소용돌이 속에 있습니다. 과거처럼 단순히 '공시가격'으로 신고하고 끝내는 방식은 국세청의 정밀한 PCI(Property, Consumption and Income) 분석 시스템 앞에서 무용지물이 되기 일쑤입니다. 자녀에게 부동산을 물려주는 행위는 단순히 명의를 바꾸는 것이 아니라, '합법적인 자본의 이전'과 '세무 리스크의 완전한 소멸'을 목표로 하는 고도의 재무 전략이어야 합니다. 본 포스팅에서는 실무에서 가장 효과가 입증된 세 가지 증여 시나리오와 각 단계별 주의사항을 심층 분석합니다. 1. 시나리오 1: '부담부증여'를 통한 양도세와 증여세의 절묘한 결합 가장 대중적이면서도 강력한 절세 도구는 역시 '부담부증여(負擔附贈與)'입.. 2026. 3. 11. 이전 1 다음
